GUTACHTEN / HAUSGUTACHTEN
Bautechnischer Sachverstand für Ihre Immobilie
Zertifizierte Baugutachten für jede Verwendung
Ein Baumangel beruht in der Regel auf Planungsfehlern oder
fehlerhafter Ausführung. Zur Durchsetzung Ihrer Schadensersatzansprüche ist somit zu
prüfen, ob beim Bau des Hauses gegen die allgemein anerkannten Regeln der
Technik verstoßen wurde. Das ist der Punkt, an dem ich ins Spiel komme. Ob
Sie nun einen Mangel vermuten oder bereits einen eingetretenen Schaden zu
verzeichnen haben; ich helfe Ihnen bei der Aufklärung.
Bauschadensgutachten. Dieses Gutachten beinhaltet sowohl Vorschläge für die
Sanierung, als auch die damit verbundene Kostenschätzung. Ich erstelle Gutachten für Schäden an Gebäuden als Privatgutachten,
aber auch als Versicherungs- oder Gerichtsgutachten.
IM GUTACHTEN BEHANDELTE INHALTE
- Komplette Untersuchung der Immobilie einschließlich Prüfung der
Bausubstanz - Auflistung und detaillierte Beschreibung aller Mängel
- Zustandsbeurteilung einzelner Bauteile
- Feststellung der Ursache von Schäden
- Umfassende Beratung zum Beheben von Schäden und zur
Durchführung werterhaltender Maßnahmen - Schätzung der Kosten der Schadensbeseitigung sowie sonstiger
Sanierungs- oder Renovierungsschritte - Beurteilung der Tragfähigkeit des Baugrundes
(Baugrundgutachten) - evtl. Energieeffizienzprüfung
Ich erstelle Gutachten für Schäden an Gebäuden als Privatgutachten, aber auch als Versicherungs- oder Gerichtsgutachten.
Wieso ist ein Baugutachten wichtig und notwendig?
Ein Baugutachten gibt Aufschluss über die Beschaffenheit der Bausubstanz sowie eventuelle Bauschäden und hilft Immobilienkäufern so, später auftretende Probleme und damit Kosten zu sparen. Aber auch im Rahmen einer baubegleitenden Qualitätssicherung anlässlich eines Um- oder Neubaus bzw. bei Sanierungsvorhaben erweist sich ein Baugutachter oft als hilfreich. Denn seine Beratung zu Materialauswahl, Zeitmanagement und Baukosten kann finanzielle Aufwendungen reduzieren und Risiken sowie Fehlentwicklungen vermeiden.
TYPISCHE SCHADENSBILDER
Schäden, die an einem Bestandsgebäude, aber auch an Neubauten vorkommen können, sind umfangreich und vielfältig. Die häufigsten Schadensgründe haben wir für Sie zusammengefasst:
- Bauphysikalische Mängel
- Betonschäden
- Feuchteschäden
- Mängel an Dächern und Dachterrassen
- Mängel an Fassaden
- Risse
- Wasserschaden
- Schimmelschäden